Charging — capex 0, working capital negatif.

OMA tidak membangun stasiun. OMA sewa lahan dari landowner Rp 1jt/charger/bulan, lalu sublease ke V-Green Rp 1,5jt/charger/bulan. Spread Rp 500K × 5 tahun fixed. V-Green prepay tahunan dulu sebelum OMA bayar landowner — float jadi keuntungan.

Charging · Lease arbitrage V-Green

Site tier biasa (4 charger/site)

site

Lease landowner Rp 1jt/charger/bln, V-Green Rp 1,5jt/charger/bln. Spread Rp 500K/charger.

Site tier khusus (6 charger/site)

site

Spread +50%. Landowner harus hibah lahan ke PLN untuk gardu dedicated.

Ramp Y1 (% site live di akhir tahun 1)

Sisa tahun di-assume 100% (kontrak 5-yr fixed).

Terminal multiple (renewal optionality)

× Y5 spread

0 = no renewal value. 2× ≈ 2 tahun perpanjangan kontrak.

IRR project (5 thn)

136%

MOIC 13.33×

CAC upfront

Rp 1.02 M

Spread gross 5 thn

Rp 11.88 M

Reinvest pool (70%)

Rp 8.32 M

Compound 25% → Rp 12.91 M

Tahun	Sites live	Gross spread	Marketing 20%	Ops 10%	Reinvest 70%
Y1	50	Rp 1.32 M	Rp 264 jt	Rp 132 jt	Rp 924 jt
Y2	100	Rp 2.64 M	Rp 528 jt	Rp 264 jt	Rp 1.85 M
Y3	100	Rp 2.64 M	Rp 528 jt	Rp 264 jt	Rp 1.85 M
Y4	100	Rp 2.64 M	Rp 528 jt	Rp 264 jt	Rp 1.85 M
Y5	100	Rp 2.64 M	Rp 528 jt	Rp 264 jt	Rp 1.85 M

Per site biasa (4 ch)

Annual grossRp 24.000.000

5-yr lifetimeRp 120.000.000

Per site khusus (6 ch)

Annual grossRp 36.000.000

5-yr lifetimeRp 180.000.000

Hitungan ilustratif berdasarkan asumsi internal OMA. Memo formal investor menggunakan konvensi cash-flow bulanan dan ramp-curve berbeda — minta data-room access untuk angka audit-ready. Hasil tidak mengikat dan bukan jaminan return.